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屋根裏の散歩者するならレオパレス
2018/05/30(Wed)
賃貸不動産大手の「レオパレス21」が全国25の都府県に建設した200棟余りの建物で、建築基準法で天井裏に設置するよう義務づけられている延焼防止用の壁が設置されていないなどの不備があったことがわかりました。今後、改修工事を進めるとともにほかの建物についても調査することにしています。

これは「レオパレス21」が、都内で記者会見を開き、明らかにしました。

それによりますと、「レオパレス21」が全国25の都府県に建設した206棟のアパートなどの建物で、建築基準法で天井裏に設置するよう義務づけられている、「界壁」と呼ばれる延焼防止や遮音用の壁が設置されていないなどの不備が見つかったということです。

複数の建物のオーナーからの問い合わせを受けて調べた結果わかったということで、「レオパレス21」は、建設業者に渡した工事用の図面の一部に「界壁」が記載されていないものがあったことや、工事完了後に「界壁」が設置されているかきちんと検査していなかったことが原因だとして、「意図的なものではない」と説明しています。

不備が見つかった建物について「レオパレス21」は、今後、改修工事を進めるとともに、全国におよそ3万7000棟あるほかの建物についても調べることにしています。


https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180529/k10011457491000.html

レオパレス伝説というのがあって、

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

どこかの番組でもスクープしてましたね↓
879987978.jpg

屋根裏がつながっているとか、江戸川乱歩の「屋根裏の散歩者」かよw
79b6b5889444.jpg

レオパレスって住む人だけでなくオーナーにも厳しいです。
かぼちゃの馬車騒動と同じくサブリースでハメられたサラリーマンや地方の農家はかなり多いです。
サブリース問題とは地主や事業主が建てた賃貸住宅を不動産業者が30年間とか長期一括で借り入れを行い、そのアパートが満室になった場合の賃料に対して80%ほどを毎月オーナーに支払うシステムですが、
今後の50年で5000万人もいなくなる日本で新規の賃貸不動産経営はいちばんやっちゃいけないビジネスです。





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